Konut Fiyatlarında Düşüş Devam Ediyor
ABD’de konut fiyatları, son üç haftadır art arda düşüş gösteriyor. Bu süreçte, ortalama konut satış fiyatı $388,604 olarak belirlendi ve bu, yıllık bazda %0.4’lük bir azalmayı ifade ediyor. Üç yıl süren artışın ardından gelen bu düşüş, alıcılar için bir rahatlama sağlıyor.
Aylık Mortgage Ödemeleri Düşüşte
Ortalama aylık mortgage ödemeleri de son beş haftanın en düşük seviyesine gerileyerek $2,777 oldu. Bu rakam, Ekim ayının başlarındaki $2,811 seviyesinden aşağıda. Düşüşün arkasında, mortgage faiz oranlarındaki ve satış fiyatlarındaki yavaşça gelen azalmalar yatıyor.
Ev Arama Faaliyetleri Azaldı
Ev satışları da düşüş gösterdi; bekleyen konut satışları bir hafta içinde %0.6 azalarak 2021’den bu yana kaydedilen en düşük seviyeye ulaştı. Alıcıların sayısındaki azalma, alım gücünü etkileyen bir başka faktör olarak öne çıkıyor.
Satıcılar Pazara Geri Çekiliyor
Yeni ilan sayısı, bir önceki haftaya göre %1.5 azalarak Ocak ayından bu yana en düşük seviyeye geriledi. Satıcıların, talebin yavaşlamasına yanıt olarak pazardan çekilmesi dikkat çekiyor.
Alıcılar İçin Fırsatlar Artıyor
Yavaşlayan piyasa, alıcılara pazarlık yapma imkanı sunuyor. Şu an piyasada olan alıcılar, fiyatları aşağı çekme veya satıcılardan başka avantajlar elde etme şansı bulabiliyor. Geçen yıla göre daha fazla konut seçeneği mevcut ve rekabet azaldı: Piyasada geçen yıla göre %2.1 daha fazla konut bulunuyor.
Piyasa Durumu ve İstatistikler
ABD konut piyasasında, geçen dört haftada toplam 275,484 bekleyen satış kaydedildi. Bu, yıllık bazda %16.4’lük bir azalma anlamına geliyor. Yeni ilanlar ise toplamda 346,795 ile Ocak ayından bu yana en düşük seviyeye geriledi. Aktif ilan sayısı ise %2.1 artarak 1,501,917 oldu.
