Tanglewood Forest, Buttercup Creek ve Behrens Ranch, 2026’da Austin’ın en çok tercih edilen mahalleleri arasında yer alıyor.
2026’nın En Popüler Mahalleleri
Redfin’in yaptığı analiz, Austin’ın en popüler mahallelerini belirledi. Tanglewood Forest, Buttercup Creek ve Behrens Ranch, sırasıyla birinci, ikinci ve üçüncü sırada yer alıyor. Bu liste, şehir merkezine yakın olan mahalleler ile daha uzak banliyöleri de kapsıyor.
Mahallelerin Özellikleri
Redfin’in analizine göre, Tanglewood Forest bölgesinin ortalama satış fiyatı 405.000 dolar, Buttercup Creek’te bu rakam 492.500 dolar, Behrens Ranch’ta ise 489.000 dolar. Tanglewood Forest, %5’lik bir düşüş yaşarken, Buttercup Creek %2’lik bir artış gösterdi. Behrens Ranch’ta ise fiyatlar %2 azaldı.
Bu mahallelerdeki evler genellikle hızlı bir şekilde satılmakta. Örneğin, Tanglewood Forest’taki evler için ortalama piyasa süresi 53 gün, Buttercup Creek’te 49 gün, Behrens Ranch’ta ise 46 gün olarak kaydedildi.
Austin’de Alım Satım Durumu
Scott Gustafson, Redfin’in Austin satış müdürü, Austin’ın şu anda alıcılar için iyi bir pazar olduğunu belirtiyor. Ancak rekabetin belirli bölgelerde yoğunlaştığını vurguluyor. “Bu, alıcılar için ideal bir zaman. Faiz oranları yüksek olsa da, alıcıların istedikleri evi bulmalarını sağlayacak birçok seçenek mevcut,” diyor.
Ev sahiplerinin, evlerini satmadan önce gerekli tadilatları yapmalarının önemine dikkat çeken Gustafson, “Eviniz için doğru fiyatlandırmayı yapmalısınız. Evinizi mevcut piyasa değerinin üzerinde listelemek bu pazarda mantıklı değil,” şeklinde konuştu.
Mahallelerin Çekiciliği
Sharon Uzick, Redfin’in kıdemli temsilcisi, Austin’ın en popüler mahallelerinin iyi düzenlenmiş olmasının ve güzel evlere sahip olmasının alıcıları çektiğini belirtiyor. “Bu mahallelerde insanlar yaşamaktan gurur duyuyor,” diyor.
Buttercup Creek, yeni inşaatlar ve yüksek puanlı okullarıyla tanınıyor. Bu bölgede genellikle teknoloji ve sağlık alanında çalışan alıcılar bulunuyor. Mahallede havuzlar, parklar ve yürüyüş yolları mevcut.
Öne Çıkan Diğer Mahalleler
Milwood, Austin’ın kuzeyinde yer alıyor ve Apple, Dell ve IBM gibi büyük işverenlere yakınlığıyla dikkat çekiyor. Johnston Terrace ise tarihi evleri ve geniş arsalarıyla öne çıkıyor. Alıcılar burada genellikle eski evleri yenilemek için tercih yapıyor.
Behrens Ranch, Dell’in global merkezine yakın bir planlı topluluk olarak biliniyor. Bu bölgede tenis kortları, havuz ve yürüyüş yolları gibi çeşitli olanaklar mevcut.
Sonuç
Redfin’in yaptığı bu analiz, Austin’daki mahallelerin alım satım dinamiklerini ve alıcıların tercihlerini gözler önüne seriyor. 2026 yılında bu mahalleler, hem yaşam alanları hem de yatırım fırsatları açısından dikkat çekmeye devam edecek.
