Almanya, konut sorununu hafifletmek için “Ticariden Konuta” adlı yeni bir destek programı başlatıyor. Bu program ile kullanılmayan ofislerin en az 10 bin konuta dönüştürülmesi planlanıyor. Ülkede birçok insan uygun fiyatlı konut bulmakta zorluk çekerken, pek çok ofis ve ticari bina boş durumda kalıyor.
Almanya Konut, Kentsel Gelişim ve İmar Bakanı Verena Hubertz, Salı günü yaptığı açıklamada, “Bu çelişkiyi yeni destek programımız ile çözmeyi hedefliyoruz. Kullanılmayan ofis ve ticari binalara ikinci bir şans vermek için 300 milyon euro kaynak ayırıyoruz” dedi. Program, 1 Temmuz’da başlayacak ve her konut birimi için 30 bin euroya kadar hibe sağlanabilecek.
Hubertz, Berlin’de bir şantiye ziyareti sırasında destek programı hakkında bilgi verirken, “Oluşturulacak her konut birimi için 30 bin euroya kadar hibe ile bilinçli olarak güçlü bir teşvik veriyoruz” şeklinde konuştu. Bu hibenin geri ödenmeyeceğini belirten Bakan, dönüşüm sürecinin enerji verimliliği koşullarına bağlı olduğunu da ekledi.
Bakan, iyi konumda olan ticari binaların konuta dönüştürülmesinin daha cazip hale geldiğini vurgulayarak, “Bu sessiz binalardan tekrar canlı mekanlar yaratmak istiyoruz” ifadesini kullandı. Hubertz, programın üç ana hedefe hizmet ettiğini belirtti: Boş mekanları değerlendirmek, acil konut ihtiyacını karşılamak ve şehirlerin iklim dostu yenilenmesini teşvik etmek.
Verena Hubertz, bu program sayesinde gereksiz yere yeni binalar inşa edilmesinin önleneceğini ve yerel yönetimlerin de avantaj sağlayacağını ifade etti. Ancak, konuta dönüşüm sürecinde bazı zorluklar yaşanabileceği de belirtiliyor. Ticari binalar ile konut binaları arasında, yangın güvenliği ve kat planları gibi konularda farklılıklar bulunabiliyor.
Gayrimenkul sektörü, destek programıyla ilgili uzun onay süreçlerine ve esnek olmayan düzenlemelere dikkat çekiyor. Hubertz, hükümetin “İnşaat Turbosu” uygulaması ile onay sürelerini kısaltmayı hedeflediğini de vurguladı. Ancak, bu destek programının konut sorununu tek başına çözmeyeceği ifade ediliyor.
